鸡年楼市一片惨淡:上海成交量骤降七成 多地成交仅个位数(图)

 作者:阙硅     |      日期:2019-08-15 01:13:01
鸡年过年,全国楼市格外冷清 过年假期期间,上海新房成交仅949平米,较去年缩水70%合肥、厦门、南京等去年房价大涨的热点城市,成交量多为个位数,和一年前的火热形成鲜明对比 上海证券报援引评论称,热点城市楼市冷清趋势可能会延续一段时间,一方面,由于楼市调控政策持续收紧,导致房企对房价的预期难以提升,推盘意愿普遍不高;另一方面,买房人观望情绪浓厚,期盼房价下跌渐成市场主流 上海:成交量骤降七成 鸡年过年,上海楼市一片冷清,无论是新房还是二手房市场成交都较去年大幅萎缩据上海证券报: 中原地产最新数据显示,1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年过年期间减少71.1%,是2011年以来成交量最低的 过年长假期间只有8个项目有交易记录,并且所有项目都只成交了1套从交易产品来看,均为外环以外刚需或者首次改善置业产品,成交区域为金山、青浦等外环以外远郊,成交均价都在4万元/平方米以内而去年同期有24个项目有交易,并且结构也较为齐全,除了刚需改善外,还有一些单价超过10万元/平方米的高价房 供应方面同样陷入低迷,和去年同期一样没有产品入市一方面,年前有一波抢收行情,某种程度上提前释放供应量;另一方面,市场本身处于淡季,观望气氛比较浓厚,因此房企推盘动力不足 二手房市场格局基本类似,市场进入“假日模式”外环周边刚需区域,来客量只有平时双休日的三四成;中心区域以改善为主,来客量更少一些来访客户以简单咨询、了解市场为主,带看有一定困难市场经过前期连续走低后,目前有企稳迹象,挂牌价格不再轻易调低 上海证券报援引上海中原地产市场分析师卢文曦表示,鸡年过年交投大幅下挫,与市场风向有关1月的一系列数据显示,楼市进入下行通道基本确立,从购买心态来看亦不会有非理性追涨行为,加之整个2016年透支相当多购买力,所以1月清淡起步已经暗含市场交易不会活跃另一方面,作为市场交易的“基石”,刚需产品节日期间也没有相应投放一些项目在初五以后才有值班人员,可见当前市场各方交易意愿都不高 多地成交仅个位数 过去一年,合肥、厦门、南京等楼市以超过40%的涨幅,位居全国房价年度涨幅前三位而鸡年过年中其强势已不再,多地楼市仅成交几套据上海证券报: 官方数据显示,今年过年假期,南京市住宅认购量共31套,成交量为1套认购量与去年过年假期的52套相比,下跌近四成而且,这31套住宅均远离主城,其中江宁区恒大龙珺占了13套,为全市认购量的四成多 据不完全统计,鸡年过年期间,合肥市区住宅备案量不足10套,和去年过年假期的35套相比下降七成多 厦门的过年假期数据目前尚无法查到,但从一些房企反馈的情况看,成交量大概率为个位数 其他一些热点城市的楼市同样一片惨淡苏州虽然有房企开展了过年促销活动,但仍无法拉动销量其中,1月27日至1月30日为零;1月31日至2月2日稍有起色,成交住宅分别为7套、3套和2套与去年过年假期相比,认购量下跌近七成无锡楼市过年连续6天零成交,整个长假未卖出1套商品住宅,仅在除夕当天成交了2套办公用房杭州市区新房销售量也是屈指可数,总共仅成交了6套,